公積金貸款對(duì)于賬戶繳存狀態(tài)、繳存余額以及連續(xù)繳存時(shí)間等等都有相應(yīng)要求，申請(qǐng)起來(lái)還是有很多限制的，但確實(shí)要比商業(yè)貸款便宜不少，只是具體能便宜多少心里并沒(méi)有數(shù)。那么接下來(lái)，就讓我們一起來(lái)看看，同樣貸30萬(wàn)公積金能便宜多少？接下來(lái)云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來(lái)看一看具體內(nèi)容！

一、貸款利率

要知道貸30萬(wàn)公積金能便宜多少，得先知道各自的貸款利率，我們主要看首套房的貸款利率：

1、公積金貸款1-5年基準(zhǔn)利率為2.75%，6-30年為3.25%；

2、商業(yè)貸款1年以下基準(zhǔn)利率為4.35%，1-5年為4.75%，5年以上為4.9%。

如果是二套房，貸款利率要以基準(zhǔn)利率上浮10%。

二、具體計(jì)算同樣貸30萬(wàn)公積金能便宜多少？

貸款30萬(wàn)還款時(shí)間一般要在10年以上，不然每月月供壓力可能就比較大，所以按揭年數(shù)我們就選擇10年、20年、30年分別作比較，公積金和商業(yè)貸款利率就分別為3.25%和4.9%，還款方式可選擇等額本息或者等額本金。

1、等額本息還款

10年公積金貸款總利息=51788.5元，10年商業(yè)貸款總利息=80078.62元；

20年公積金貸款總利息=108380.95元，20年商業(yè)貸款總利息=171199.72元；

30年公積金貸款總利息=170022.82元，30年商業(yè)貸款總利息=273184.86元；

可見(jiàn)10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

2、等額本金還款

10年公積金貸款總利息=49156.25元，10年商業(yè)貸款總利息=74112.5元；

20年公積金貸款總利息=97906.25元，20年商業(yè)貸款總利息=147612.5元；

30年公積金貸款總利息=146656.25元，30年商業(yè)貸款總利息=221112.5元；

可見(jiàn)10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元，因?yàn)榈阮~本金還款要比等額本息還款利息少，所以能便宜的幅度相對(duì)也少。

想要了解更多社保方面的小知識(shí)歡迎持續(xù)關(guān)注我們！以上內(nèi)容由云南薪稅保企業(yè)管理有限公司為大家?guī)?lái)解讀，后續(xù)我們會(huì)繼續(xù)為大家提供更為優(yōu)質(zhì)的社保第一資訊！有任何社保問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢！